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第219章 星海大厦:518米!

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    虽然公司新产品二保焊机还不能进行批量生产,但进行小批量生产还是没问题的,沐阳还交代周晨,先生产二三十台出来,把公司的二保焊机全部换自己的新产品。

    然后把换下来的二保焊机当二手卖掉。

    等二保焊机产量上来后,要求所有外协加工厂,涉及二保焊的,指定使用自家焊机。

    有好的设备,当然是自己公司和合作伙伴先使用。

    沐阳处理完公司的事,想出去走走,给司机李一打电话。

    “老板,准备去哪?”李一接过电话,已经摸清楚老板的习惯,知道他要出门了。

    “到新总部工地去看看,开越野车。”沐阳说完就挂电话了,两人熟悉了,不必说客气话。

    李一这边,立马叫上赵单一起出发,两人随时在保安室等候老板命令,接到通知马上小跑去开车,他们知道老板的时间宝贵,耽误一分钟都不行。

    等沐阳下楼走到一楼大厅门口时,李一已经把g500停在办公大楼门口了。

    赵单站在后门旁,为老板打开车门,等老板坐上车后关好门,然后自己迅速坐上副驾驶室。

    劳斯赖斯和轿车不适合走破路,沐阳让公司帮他采购一辆奔驰g500,出行方便一些,除了g500和牧马人,在这个年代,真没合适的越野车了,而喜欢轿车的人说“suv,真特么的丑,特别是大g”。

    沐阳记得以前写都市,主角买车买大g,路虎,结果很多读者弃书,他是搞不懂这个了,谈不上三观不合或者毒点,但就是这样扑街了。

    他现在没有恶趣味了,要不自己写一本,然后给自己打赏,每天都是亿盟,一天飘到晚,他就是最大土豪。他现在也没空去看什么,阅读系统也不认可,要不然打赏几个亿盟,当一当土豪,让读者喊他神豪,满足一下虚荣心也是可以的。

    十几分钟后,沐阳来到新总部基地,目前整个基地正在打桩搞地基,铺路。

    现场大量工程机械轰鸣作响,热火朝天,一派繁忙景象。

    现场有些监理和项目经理注意到了沐阳,过来打声招呼后,然后继续去工作。

    沐阳要求工程进度,给足建筑工程公司利润空间,要求建筑工程公司准时给建筑工人发工资,不准拖欠。因为拖欠建筑工人工资会影响到项目进度和建筑质量。同样禁止转包工程,若有发现,罚款都是小事了,双方签定的合同里明令禁止。

    星海的这个基地工程跟搞房地产公司不一样。

    有些房地产公司对工程进度是能拖就拖,他们把业主的资金用来买地,工程承包给建筑工程公司,承包利润空间很小,而且付款比率低,速度慢,建筑工程公司也很无奈,资金不够,没法开足马力,要是房地产公司中途资金断裂,拖欠工程款,工程又被拖延,期房两三年,甚至几年才交房就是这个原因。

    星海集团为了抢进度,给工程公司的钱很大方,这些工程老板很喜欢这样的土豪甲方。

    当然,星海集团要求工程质量也很严格,委托了很多第三方工程监造,如今现场就不下一百名工程监造,负责工程各方面质量。

    新总部基地,将命名为“星海总部基地”。

    建筑工程周期最长的就是办公大楼了,沐阳目前站的位置就是办公大楼工地前方。

    星海的办公大厦顶层类似未来钢铁侠的斯塔克大楼,是建筑事务所根据沐阳的要求进行设计的,沐阳将它命名为“星海大厦”,两个拼音标记“xh”代替斯塔克大楼的字母“a”。

    (起点app有彩蛋图,扣扣群里面也有图,完全ps,盗版看不到哦)

    钢铁侠是08年上映,斯塔克大楼在现实中是不存在的,是电脑合成。

    等星海大厦建好后,估计很多钢铁侠迷慕名而来观赏现实中的斯塔克大楼。

    当然,他们是没法进入星海集团,只能遥望欣赏而已。

    星海大厦总高度518米,地下四层,地上一共108层,普通层平均面积为3000平方米,带上三层裙房,总建筑面积为34万平方米,要求能够抵御13级台风,总造价为40亿元。

    40亿元的造价,远远超出沐阳的预算,2000亩基地总投资由50亿元上升到80亿元。

    这个造价相对于其它城市的摩天大厦高一些是有原因的。

    比如08年开工建设的申城中心大厦,建筑总高度为632米,总建筑面积为57.4058万平方米,建筑造价为148亿元,单价可比星海大楼高多了。

    申城中心大厦这么高的造价,有几个原因,一大部分资金是用在地皮上,在核心区域占地3.0368万平方米,约50.7亩商业用地,占了一大部分。

    第二,钢筋混凝土结构施工难度大,核心筒体型变化大,竖向结构多,模板系统体型适应性和施工效率要求高,混凝土强度等级达c70,核心筒浇注高度约574米,而且楼越高造价越高。

    第三,申城的人工成本要高许多。

    同样的大厦,同样的时间段,如果在h城,可能只需要一半资金就可以建造起来了。

    迪拜哈利法塔,建成于2009年,高828米,是目前全球最高建筑,造价约15亿美元。

    当然,也有造价比较离谱的,砂特麦加皇家钟塔酒店,目前建造中,计划2012年建成,造价150亿美元,这个造价就离谱了,但人家是石油王国,不缺钱,酒店很多地方镶嵌了黄金,建筑主体本身花不了那么多钱。

    星海大厦由建设过申城中心大厦的申城建工集团总公司总承包,他们有建造摩天大厦的经验,能够保证进度和质量。

    沐阳要求星海大厦两年半内能够投入使用,资金充裕情况下,这个工程周期正常。

    大厦100楼以上将是沐阳个人和家人使用,集智能居住、智能化实验室、娱乐。

    最顶几楼面积较小一些,8层总面积也有近两万多平方米。

    沐阳打算用第101层做为居住和娱乐用,这一层面积最大,足够宽敞,大部分面积作为空中花园。这一层楼有一个超级露台,可以停放一架中轻型直升飞机,等大厦建好后,他打算买一辆玩玩,自己学开,可以在别墅家和公司直飞,至于飞行航线,申请就是了。

    今后从别墅到总部基地,只需要几分钟就到达。直升飞机只是个迷惑外人的造型,实际上都经过自己改造,能够保证安全。

    第102层到第108层,将做为自己的轻型化智能实验室,禁止外人上去观看。在未来,他也会制造一些安全防护装置,保证自身和家人安全。

    坐在高层,可不仅仅可以遥望西溪公园和西湖景色,还可以欣赏整个h城全城风貌。

    这得有多爽呀!

    可比住别墅大气多了。

    沐阳有些期待入住的那一天。

    这就是他的第三个层次快乐,把别人的幻想变成事实。

    若是别人,哪怕是一般超级富豪,也觉得是幻想。

    但对沐阳来说,他有能力实现梦想中的计划。

    转回星海大厦的话题,34万平方米,最多可容纳3万人办公,沐阳估计着,公司发展再快,也得许多年才能把这栋大厦挤满。

    新总部基地工厂就不搞劳动密集型车间,尽量采用智能化和半智能化,产品必须是高附价值,比如钛合金,而且总部基地以搞高科技研发为主,逐渐减少生产。

    轰鸣的工程机械声,把沐阳的幻想拉回现实。

    星海大厦正在打地基,看不出什么,也许再过半年再来,变化就大了。

    “老板,星海大厦建好后,真得有518米高嘛?”李一站在旁边问。

    “嗯,是这样规划没错。”

    “全国高度能排第几?”

    “按照目前在建的,国内第五名吧。”沐阳说道,别人建这么高的大厦在核心商业区,唯独他建在工业用地上,也是奇葩了。

    甚至是全球第一奇葩。

    但他感觉无所谓,说到底就是钱的问题而已。

    如果建筑34万平方的办公楼,包括装修,正常只要花十三四亿就足够了。

    有钱,就任性了些。

    这辈子,他已经活了二十年了,正常的话,还有五六十年可以活,他如今不缺钱,未来更不会缺钱,那花钱就肆意一些怎么啦,不给自己留遗憾。

    如果是自己和家人花钱,只要不瞎搞,一百亿和一千亿根本没有什么区别,因为怎么样花都花不完。

    也许有人会批评他,你这些钱,可以多投资、多买地多搞工厂。

    这种无限循环赚钱,沐阳很想问他们,赚那么多钱,那最终为了什么?

    仅仅是为钱嘛,那真的毫无意义。

    如果是沐阳的第三个层次快乐,把幻想实现,那才有追求,跟其它超级富豪的格局都不一样了。

    等星海大厦建好后,这幢大厦肯定大有名气,“星海”两个字,就代表着世界第一。

    总部基地预算比之前要高30亿元,总投资要80亿元。

    他卖股份还有三十多亿存款可花,星海集团又是一台聚宝盆,每个月税前利润五六亿元,足够他随意折腾。

    不过,过段时间,他就准备转让完奈雪的股份了。

    奈雪估值上涨快到顶峰了,要尽快转让出去。

    到那时候,他的现金流量更大,得想办法把钱花出去,一个人花得太慢了,星海投资公司的确需要扩大规模了,目前可以在市区租赁写字楼作为办公场所过渡一下。

    “今后能在这样的摩天大厦上班,也是一种荣誉呀。”赵单感慨道。

    “是的,希望尽快建好,我想站在高层看风景。”李一如是说道,“这幢大厦就是h城的地标建筑了。”

    沐阳听到两人的讨论,他也曾经想过要不要直接搞个世界第一高楼,但最后深思熟虑,感觉没必要,主要是太高了大家上下班也不方便。

    518米,足够意思了,没必要去攀比高度。

    看来,为了安全,他自己得研发一种安保报警系统,市面上的那种安保报警系统已经不符合他的高要求。

    等星海大厦建设好后,非公司人员是不能进来的。

    一般客人接待,都不能在星海大厦进行,具体运行方案,得找专家来分析。

    沐阳看完星海大厦工程进度后,到工厂工地巡逻下。

    工厂建设肯定要快很多,最快的,可能六个月就能投入使用了,不必等星海大厦一起投入使用,哪一块先建好,就先投入使用。

    争取在一年内,基地有一半建筑能投入使用,包括员工宿舍。

    沐阳在工地逛了一圈,大概了解基地建设情况后,回到公司。

    处理完公司的事,他没事就刷刷阅读经验,开始整理钛合金的资料。

    目前,他已经积累了2.95亿经验,离阅读系统的5亿升级目标还差不少经验。

    他估计着,在2011年元旦左右,能够把阅读系统升到6级。

    真有些期待阅读6级系统能有什么新功能,可以买到什么层次的新技术。

    打电话给赖春琴,让她委托猎头帮他物色投资公司的各类人才。

    沐阳打算让杨念负责投资公司,她是海归,持有cfa资质,在华尔街金融行业工作多年,目前已经拥有全盘管理经验,最主要的是,从目前来看,她信得过,做事也让他放心。

    过段时间,沐阳就把把奈雪股份转让完,然后彻底告别奈雪。

    但这段时间,还是给员工多发奖励,对奈雪估值影响不大,这也算是弥补下奈雪员工的办法,希望下一任老板对他们好一些。

    沐阳打算把星海投资公司业务从星海集团剥离出来,然后用几家离岸公司交叉控股投资公司,如此做有几个原因。

    第一,降低风险,不把所有鸡蛋放在一个篮子里面,沐阳爱国,但也是个自私的人,想给自己留条后路,如果星海集团某天出大问题或某种原因崩塌了,那他还有投资公司。

    第二,投资公司也会投资国外公司,已经不适合在星海集团体系里面。星海集团未来可能会被海外财团认为是华国国有性质,想投资海外公司会遭到当地政府阻碍。

    第三,星海集团未来会有许多顶尖技术,甚至是跨行业的,一个集团不可能做完整个产业链,还是多个行业的,也没有那么多的精力。

    最好的办法就是把技术授权让给投资公司代理,投资公司就相当于中间商,星海集团不用管具体授权的事,只管收钱就行,专攻科技研发。

    投资公司从被授权公司拿钱或占股,星海集团需要采购零部件时,可以向占有股份的公司下订单,壮大占股企业,星海集团也受益。

    同时,星海集团与占股公司形成利益共同体,这个利益集团会变得非常庞大,而这个老大,当然是星海集团,具有非常强大的话语权,不再是单打独斗。

    或者,等未来发明专利多了,也可以成立一家发明专利管理公司,专利负责管理发明专利授权的事。

    想通投资公司的事,沐阳打电话给杨念,让她过段时间有空回h城一趟。

    杨念接到电话,说她刚好在h城处理h城的事,明天可以来星海集团。

    第二天早上九点钟,杨念来到星海集团约见沐阳。

    沐阳见到她后,寒暄了下,然后把投资公司从星海集团剥离出来,并让她全面管理的想法告诉杨念。

    “老板,你就不怕我投资失败嘛?”杨念温馨笑道,“说实话,我的投资经验很少。”

    “让你管理肯定是信得过你,我已经让人事部委托猎头公司物色人选,会有专业投资人才帮你分析,帮你制定投资方案,大的投资方向我觉得看得比较准,你们帮我寻找可投资的公司出来,列个清单,小的投资我不管,你自主掌握,大的投资,我来判断。具体工作由你们来做,我只指明大方向和做拍板。”沐阳说道,说实话,让他去找合适的投资公司,他真没时间,他有重心不在这上面。

    另外,他只记得未来发展的大方向,但不记得具体,要投多少钱,如何投,他都不会管,都由他们去谈判和掌握。

    比如说,他要投特斯拉股票,然后他就不管了,下面的人如何谈判,能拿多少股票,从什么渠道拿,都由杨念自主掌握。

    如果说,投资公司想投资某个钢铁股,那沐阳不看好这个股票,那他就打个叉。

    沐阳要做的事很简单,就像做小学判断题,只有打勾和打叉。

    “那好,由老板你来掌握大方向,那我就放心了。”杨念对沐阳有一股崇拜劲,觉得沐阳的眼光很好,“奈雪那边,最近有不少风投找我,以前占股的风投也在问我,能不能多要点股份,转让也行,我都在拖延他们,让他们等。”

    杨念继续说道:“说实话,我有点不舍得离开奈雪,我想把奈雪交付给另外一名副总,至于下一任大老板如何安排,已经不关我的事了。”

    “嗯,我理解你的心情,但奈雪迟早要没落,你们觉得是三五年,我觉得是一两年内的事,趁着现在还在巅峰,早点把它卖了。”沐阳也不想卖,但留着已经没有多大的意义。

    他建立奈雪之初,出发点就是圈钱,所以,他没杨念那么对奈雪有感情。

    “等转让股份出去后,我打算往投资公司注入50亿元,我给你投资公司0.1%股份,年薪一百万元,另外再拿0.5%利润分红,如果你想投入资金,也是可以的。”沐阳说道,让杨念全面管理投资公司,只给工资肯定不合适,最好的办法就是给股份,让她纳入自己的未来财团体系,这样她才会安心地为自己服务。

    0.1%股份价值500万元,也算是弥补让她脱离奈雪。

    杨念她自己还持有0.3%奈雪股份,价值至少4500万元,还有现金接近三千万元。

    “谢谢老板信任,那我转让出奈雪股份后,再认领5000万元吧。”杨念思索了下,卖出奈雪股份,再认领五千万元,老板就投49.5亿元。她自己还剩余不少钱,足够家庭开支。

    认领股份,也是表示忠心。

    “可以,觉得不够我可以先借钱给你,但你最多可持5%,这个长期有效。但你的股份,不准转让给其它人,如果哪一天不做了,我再按照市场价收购回来。”

    “1.1%已经很多了,我也不习惯欠债的感觉。”杨念笑呵呵。

    “行,那就这样定吧,我等着奈雪的好消息。”沐阳轻松笑道,总算把投资公司的事定下来了。

    ------题外话------

    今天两更合一更了,卡文了

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