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第314章 三个要求

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    9月22号。

    上午九点多钟。

    沐阳和保镖们刚到机场出口处,秘书王小敏和司机开车来接人。

    食品公司和文旅公司的总经理想亲自来接老板,但沐阳说不用,不用搞什么形式,把公司管理好就行。

    两位高层知道老板的脾性,也就没有来迎接,给王小敏安排了两辆车子。

    王小敏清了清嗓子,微抬头靠近沐阳,看着董事长那180的身高,有一种仰视的感觉,恭敬说道:“董事长,市领导要亲自迎接您,我估计要邀请你先到市里聊一聊,顺便吃顿饭什么的,要不要我帮拒绝?”

    沐阳奇怪地看了秘书一眼,怎么感觉自己很牛叉似的,连市领导邀请都可以拒绝了。

    不过,好像自己拒绝了也没什么。

    “没事,就先碰个面先,先看情况再说,你一会看我眼色,我要是不想去,帮我拒绝。”

    沐阳眨了下眼睛,二十几岁的王小敏机灵地点头:“明白了,要是董事长您不想去,拍两下左手手臂就行,那些市领导都是人精,使眼色估计被看出来。”

    如果老板不想去,会给她使眼色的,这是她的基本功,察言观色,但她相信人家也会这招。

    “好,就你小聪明多。”沐阳伸出食指,点了点她。

    “董事长教得好!”

    王小敏讪笑了下,一个表面文静的女孩,突然像个鬼机灵怪,然后给董事长介绍市里的人物,此次来接待的主要领导有柿长周波、副柿长孙仁士、副柿长丁阳、招商局局长林贸。

    柿长也是市委副书记、兼任五象新区规划建设管理委员会主任。

    绿城副柿长就有七位,此次来的两位,其中丁阳是负责工业、科技、生态环境、交通、投资促进、大数据发展,开发区等方面工作。

    沐阳走得不快,仔细听她讲,同时欣赏地笑了笑,没点机灵劲,情商不高,真不适合当他的秘书。

    这一次回老家,公司秘书处提前约好市领导见面,只不过不是今天而已。

    只是想不到,这些领导到机场亲自接待,让沐阳有点受宠若惊。

    沐阳目光顺着王小敏指着十几米远处几个身穿正装的中年人,正徐徐走来,看到沐阳后,马上露出笑脸,快步走过来。

    “沐先生,您好!”

    “沐教授,欢迎回到绿城。”

    不叫沐阳为“沐总”,而是“沐先生”或“沐教授”,他们觉得对沐阳更尊敬一些。

    沐阳不仅仅是一位出色的企业家,也是国家重视的数学家,科学家,得到超级大佬的关照,动不动就上新闻LB,是门户网站的常客。

    他们关注过沐阳的脾气,觉得沐阳更喜欢别人叫他为“教授”或“先生”。

    沐阳的多层尊贵身份和他本身拥有的财富,能够为绿城提供GDP,这些官员为了揽政绩,能不热情嘛。

    周边旅客也注意到了这些穿着不一样的官员,与周围旅客格格不入,还有被簇拥在人群中的沐阳,想不到见到大名人了,拿出手机拍照,当然要见证一下。

    沐阳的四位保镖也不阻拦群众拍照,左右环视这些群众有没有带危险武器,神经处于警惕状态中。

    沐阳与众领导握手言欢:“各位领导,绿城是我的家乡,你们是我的父母官,各位不必这么客气,也不用亲自接待。”

    王小敏一脸职业微笑,静静地跟在沐阳屁股身后几步处,倾听董事长与市领导的说话,除了要记录一些事之外,还要学会随机应变。

    作为一位出色的秘书,要学会从老板话语中挑选重点内容进行强记,要站在老板的角色上为他思索问题。

    她的上级领导蒋军已经被任命为集团副总经理,王小敏很羡慕,她也想上升,但她想成为第二个杨念,董事长手下的二号人物。

    她负责监督、汇报董事长家乡事业情况,经常到董事长家乡出差,她非常明白董事长的想法,更明白董事长需要一个能让他非常信任的手下。

    现在,董事长又打算在家乡加大投资,这是她表现的机会。

    如果她能力不足,那只能当个小透明,怪不了谁,烂泥扶不上墙。

    她静静地听,口袋里还有录音笔,正常情况,她是不会插嘴董事长与别人讲话的,除非董事长需要,得看时机。

    比如为了避免双方沉默而导致气氛尴尬,她会提一些兴趣的话题,总之要站在董事长的位置帮他解决问题。

    “应该的,沐先生回报家乡,我们Z府一定要做好服务人民的工作。”

    短暂寒暄之后,柿长周波用很客气的口吻,向沐阳提出邀请:

    “沐先生,今天有空吗?想邀请您到市Z府做客,喝喝茶,短暂休息一下。”

    说完的时候,微笑看向沐阳,那种穿透力的视线,如果是一般人,可能被盯着有些不舒服。

    不过,沐阳很随意地说:“可以,我还没有去过绿城市Z府,荣幸之至。”

    沐阳本来先回老家,但这些官员来都来了,而且亲自迎接他,别人给他面子,他总得给对方面子,去市Z府做客一趟也不耽误事。

    周波看到沐阳回答得很随意,没有很勉强的感觉,哈哈一笑:“沐先生能来我们市Z府做客,那才是我们的荣幸,也是绿城数百万乡亲的期待。”

    “柿长言重了。”

    沐阳笑了笑,心想着这些官员说话,拐个弯,马上跨越到普通百姓中去了,这个思想境界真TMD的高。

    一会后,沐阳坐在公司车子后座上,秘书王小敏给他汇报老家的一些情况。

    沐阳一边听,一边欣赏窗外的风景。

    绿城南宁的秋天与其他地方不一样,别人的秋天是红枫黄杏,绿城的秋天是色彩斑斓的花,是打翻的染色盘。

    翠绿的乔木巍然不动,陪着龙象塔度过春夏秋冬,四季常绿;粉红的异木棉在秋天悄悄开放,从大片绿荫中挤出头来透一口气;红的、粉的、白的、淡黄的三角梅,朵朵交织在一起,组成了绿城多彩的秋天。

    王小敏谨慎地说:“董事长,螺蛳粉效益很不错,不过随着越来越多的竞争对手,我们的袋装螺蛳粉已经降价到10块钱一包了,如果是最普通的袋装螺蛳粉,那只有五块钱了。

    不过,我们依然占据绝对的市场占有率。”

    王小敏娓娓道来,把她所看到的向董事长汇报,先谈一下两家公司的一些情况然后着重说家乡的变化,环境变化。

    董事长问她如何看待,她才加上她自己的分析,非常注意话术,不能因为自己的分析而影响董事长的分析和判断,这是一个秘书特别需要注意的事,如实汇报就行,如果添油加醋,那离被辞退或者边缘边也不远了。

    星海集团的螺蛳粉卖得很好,月营业额已经破一亿元,带动了周边产业发展。

    绿城也在充分挖掘螺蛳粉主导产业的带动效应,全力打造螺蛳粉全产业链。

    很多农村家庭种了笋,专门向星海集团食品公司供应,竹子就编织成一些竹子工艺品,星海集团食品公司帮农民推荐竹制品公司。

    “这个螺蛳粉没什么技术含量,降价是很难免的事,能火几年就不错了,现在就靠品牌口碑和渠道竞争。”沐阳对这个螺蛳粉生意一点不看重,只要不亏本就行。

    星海集团的螺蛳粉先入为主,大众认可这个品牌。

    而且,星海集团的螺蛳粉工厂透明宣传,全自动化的生产线,对食品安全有苛刻要求,消费者放心购买就食,也比普通品牌螺蛳粉要贵许多。

    听王小敏说,现在公司的螺蛳粉已经有十几个款式。

    约四十分钟后,沐阳到达绿城市Z府。

    在会议室坐下来,大家喝喝茶聊聊天,感觉时机差不多后,副柿长丁阳为沐阳介绍绿城的情况:

    “在城市规划上,我市将按照‘一城七区七组团’的发展格局和700万人口的城市规模,拓展发展空间,优化城市结构,完善省会功能,加快建设国际知名、国内一流的现代化省会。

    同时,继续围绕“东盟西部发展战略”,加强项目谋划,继续在城市发展战略定位、重点战略发展地区、破解城市发展瓶颈等方面不断探索。”

    市领导向沐阳描绘绿城未来几年发展的蓝图,沐阳全程微笑,他对绿城未来几年的发展再清楚不过了,的确跟他们说得有些差距。

    城市很漂亮,比大多数一线城市都漂亮,绿化非常好,适合居住,城市扩张也非常快,但人均收入不高,人才外流。

    同时,老家的工业园区根本没有什么大企进驻。

    星海集团向绿城Z府表示了投资意向,但还没有完成定下来。

    这一次投资规模比较大,所以,沐阳亲自回来商谈,他也想回家看一看家乡的变化。

    等市领导介绍完之后,柿长问沐阳有什么要求,让他大胆地提,说绿城Z府尽力地服务星海集团。

    绿城太需要大企进来发展了,特别是名企。

    星海集团不是一般的公司,不是房地产公司,它是顶尖高科技公司,如果星海集团能够进驻绿城,并且进行大投资的话,那它就是绿城的一张名片。

    沐阳就直接提了几点要求。

    “各位领导,我暂时有三个要求。

    第一点,征地方面,把涉及老百姓切身利益的事情作为重中之重,征地款要百分百到达每个村民的手里。

    星海集团不会贪老百姓的钱袋子,我这次回来投资,就是想发展家乡,为家乡做点事情。

    我也希望,如果其他企业入驻我的家乡,首先要考虑老百姓的利益。

    所以,我不需要Z府给什么地价减免,正常市场价就行,减免了地价,就相应地减少老百姓的钱袋子,他们乐意吗?”

    如果沐阳真的免费拿到土地,那Z府补偿给乡亲的征地费会很少很少,到时候乡亲反而会怨恨他。

    本来就是想投资建设家乡,反过来贪乡亲的便宜,那肯定不好,要占便宜,也是从Z府那里占,比如税收。

    他打算要2000亩工业用地,星海集团从Z府拿到的征地价估计是10-15万元/亩,Z府从农民征收的费用大概是5万元一亩。

    星海集团的买地费用大概是两三亿元,这个钱相对于税收来说就是小儿科。

    沐阳打算先让步,后面再谈税收减免问题。

    绿城为了招商引资,不得不同意投资商一些过分的要求。

    去年一年,绿城GDP是1800.73亿元,第二产业不到八百亿元,建筑业占很大部分,可想而知,工业产值没有多少。

    绿城星海食品公司年产值能达到十亿元,已经算是很大的公司了;

    若是再进行大投资,年产值数十亿元,甚至上百亿元,星海集团在绿城真的是数一数二的企业,地位谈不上超然,但星海集团的高层在绝对是Z府的座上宾。

    只要沐阳提的要求不过分,绿城Z府很容易答应他的要求。

    只是想不到,市领导等人想不到沐阳提出这样的要求,其他企业来绿城投资,都想着砍地价,贪国家的便宜。

    柿长敬佩地说:“沐先生厚德载物,你的担忧,正是我们的工作职责,也是我们的担忧。”

    沐阳点了下头,继续说:“第二点,我在去年提过一次,就是环保方面,我不希望有重污染企业入驻我的家乡。星海集团会严格要求自己做好环保工作,也希望Z府严格监督星海集团旗下公司的环保作业。

    我觉得,绿水青山就是金山银山,环境一旦破坏,想恢复就难了,花多少钱都不一定能解决。”

    “绿水青山就是金山银山,沐先生说得好,非常精辟的理念。”众人赞道。

    沐阳笑了下,不是他说得好,是某位大佬说得好。

    “第三点,星海集团不缺资金,暂时不需要产业引导资金的扶持,我只关心税收减免问题。”

    沐阳豪气地说,“更详细的,或者其他的,等我方谈判人员到达之后,后天才开始正式商谈吧。”

    和Z府谈判投资,自然是想从Z府手里谋取政策福利,比如价格、人才用房、税收优惠等。

    但是,谈判都是需要筹码的。

    比如星海集团的这个项目总投资多少、能带来多少税收、创造多少就业岗位、拉动多少产业、引进多少人才?

    地方Z府也是需要政绩的,可以通过近期的Z府文件来了解政府想要做什么,再对症下药。

    在沐阳回来之前,他就从战略部门了解到这一些信息。

    当然,与绿城Z府谈判的人员要在下午才到绿城,一些细节内容,沐阳就不花时间参与了。

    投资谈判不是菜市场砍价,要做很多准备工作,现场做调查。

    现在沐阳只是初步与Z府领导接触,确定一下投资想法,谈一下他的主要要求。

    有些地方他可以让步,但税收减免政策这一块,他虽然不是很重中钱,但也不在乎更多钱,要得光明正大。

    但不能过急,先让Z府先消化一下,同时,沐阳要回家和岳父谈一谈,了解更多的情况。

    沐阳与绿城市Z府聊了几十分钟,委婉拒绝了市Z府的午餐招待,他还是打算回美食城吃比较爽,跟这些领导吃饭,全身都不舒服。

    下午一点钟的时候,沐阳回到老家美食城。

    如今的美食城,人气越来越旺。

    沐阳的叔叔知道侄子回来,一家人吃了顿愉快的午餐。

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